Aluguéis tiveram alta de 13,5% em 2024 no Brasil; saiba quais as cidades mais caras para se viver

O valor médio do aluguel no país registrou alta de 13,5% no ano passado e alcançou R$ 48,12 por metro quadrado (m²), apontam dados divulgados nesta terça-feira (14) pela FipeZap. Apesar da alta, o índice é menor do que nos anos anteriores, quando alcançou 16,55% em 2022 e 16,16% em 2023.

Ao todo, o levantamento foi realizado em 36 cidades do país, sendo 22 capitais, e leva em consideração anúncios divulgados na Internet. O aumento é mais do que o dobro do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getulio Vargas (FGV), o mais usado para reajustar anualmente os contratos de aluguel no Brasil. No ano passado, a alta foi de 6,54%.

Já o preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil registrou elevação de 7,73%, segundo o FipeZap.

Entre as capitais brasileiras, os maiores aumentos ocorreram em Salvador (33,07%), Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%). O menor aumento ocorreu em Maceió, com alta de 3,35%, a única com índice menor do que a inflação no país. Os aluguéis mais caros por metro quadrado foram registrados em São Paulo (R$ 57,59/m²), Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95).

Porém, a entidade responsável pela pesquisa lembrou que foram analisados anúncios para novos aluguéis no Brasil. "Não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o índice capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo", acrescenta em nota divulgada pela Agência Brasil.

Os dados mostraram, ainda, que apartamentos de um quarto lideraram a alta, com uma elevação de 15,18%. Na sequência, aparecem imóveis de dois quartos (12,71%), três (12,52%) e quatro ou mais (14,17%).